高雄市前金區七賢二路263號
2023-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,120 萬 26.6 萬/坪 × 117.39 坪
權狀坪數117.39 坪
主建物117.39 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 117.39 坪
└ 主建物 117.39 坪
土地持分 41.14 坪
0 坪117.39 坪
土地坐落 北金段 322 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
七賢二路中位 24.8
前金區 2023 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比七賢二路中位 高 7%比前金區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,120 萬
+4%
2026 年推估3,248 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）624 萬
貸款（8 成）2,496 萬
每月月付93,510 元
30 年總利息870 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案確依土地法第34條之1第1、2、3項規定辦理，如有不實，義務人願負法律責任。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。