高雄市仁武區大福街196號4F/5F
2016-05-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 85 萬 2.5 萬/坪 × 34.6 坪
權狀坪數34.6 坪
主建物28.63 坪
公設比17.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 34.6 坪
└ 主建物 28.63 坪
└ 公設等 5.97 坪
土地持分 10.56 坪
0 坪34.6 坪
土地坐落 竹後段 589 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.5 萬/坪
本筆成交 2.5
本棟中位 4.9
大福街中位 6.5
仁武區 2016 年中位 18.9
比本棟中位 低 49%比大福街中位 低 62%比仁武區 2016 年中位 低 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）68 萬
每月月付2,548 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：瑕疵物件漏滲水之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-04-14 5F/5F 3房1廳2衛 · 29.89 坪 3.9 萬/坪總 115 萬 2017-01-05 5F/5F 3房2廳2衛 · 29.89 坪 3.8 萬/坪總 112 萬 2016-08-23 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.04 坪 2.6 萬/坪總 80 萬 2016-08-23 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.04 坪 2.7 萬/坪總 85 萬 2016-07-04 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.82 坪 3.8 萬/坪總 118 萬 2016-06-13 0房0廳0衛 · 28.95 坪 6 萬/坪總 175 萬 2016-05-30 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.93 坪 3 萬/坪總 100 萬 2016-05-30 4F/5F 3房2廳2衛 · 32.93 坪 2.9 萬/坪總 96 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。