高雄市三民區大享路56~2號
2014-07-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 538 萬 11.9 萬/坪 × 45.13 坪
權狀坪數45.13 坪
主建物23.49 坪
公設比42.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 45.13 坪
└ 主建物 23.49 坪
└ 公設等 21.64 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪45.13 坪
土地坐落 大裕段一小段 184 地號
價格拆解
成交總價538 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價438 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
大享路中位 14.1
三民區 2014 年中位 14.5
比大享路中位 低 16%比三民區 2014 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。