高雄市楠梓區常興街75號3F/15F
2020-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 682 萬 14.4 萬/坪 × 47.44 坪
權狀坪數47.44 坪
主建物22.56 坪
公設比32.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 47.44 坪
└ 主建物 22.56 坪
└ 公設等 24.88 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪47.44 坪
土地坐落 清楠段 503 地號
價格拆解
成交總價682 萬
扣車位後房價682 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 15.3
常興街中位 16.2
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 6%比常興街中位 低 11%比楠梓區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交682 萬
+68%
2026 年推估1,145 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 463 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）546 萬
每月月付20,440 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-01 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 25.3 萬/坪總 1,200 萬 2020-05-17 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 16.4 萬/坪總 778 萬 2019-02-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 14.7 萬/坪總 696 萬 2019-01-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 14.1 萬/坪總 668 萬 2016-07-18 15F/15F 3房1廳2衛 · 47.44 坪 16 萬/坪總 760 萬 2016-07-12 14F/15F 3房1廳2衛 · 47.44 坪 16 萬/坪總 760 萬 2016-06-30 11F/15F 3房1廳2衛 · 47.44 坪 15.4 萬/坪總 730 萬 2016-06-30 12F/15F 3房1廳2衛 · 47.44 坪 15.9 萬/坪總 752 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。