高雄市仁武區霞海中街35號5F/13F
2022-07-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 320 萬 16.1 萬/坪 × 19.83 坪
權狀坪數19.83 坪
主建物8.91 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 19.83 坪
└ 主建物 8.91 坪
└ 公設等 10.92 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪19.83 坪
土地坐落 新後港西段 69-148 地號
價格拆解
成交總價320 萬
扣車位後房價320 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.9
霞海中街中位 17
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 低 5%比霞海中街中位 低 5%比仁武區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交320 萬
+16%
2026 年推估372 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-01-05 3F/13F 2房2廳1衛 · 39.66 坪 30.3 萬/坪總 1,200 萬 2023-06-30 12F/13F 2房2廳1衛 · 39.66 坪 23.2 萬/坪總 920 萬 2020-10-10 8F/13F 2房2廳1衛 · 39.66 坪 17.7 萬/坪總 700 萬 2019-11-17 12F/13F 2房2廳1衛 · 39.66 坪 15.2 萬/坪總 603 萬 2019-05-06 5F/13F 2房2廳1衛 · 39.66 坪 17.9 萬/坪總 617 萬 2019-04-19 12F/13F 2房2廳1衛 · 39.66 坪 15.7 萬/坪總 558 萬 2019-04-10 4F/13F 2房2廳1衛 · 39.66 坪 17.3 萬/坪總 598 萬 2019-03-18 6F/13F 2房2廳1衛 · 39.66 坪 17.4 萬/坪總 607 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。