高雄市三民區民族一路543巷25之1號10F/14F
2015-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 543 萬 14.8 萬/坪 × 36.68 坪
權狀坪數36.68 坪
主建物21.06 坪
公設比32%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 36.68 坪
└ 主建物 21.06 坪
└ 公設等 15.62 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪36.68 坪
土地坐落 鼎泰段 1474 地號
價格拆解
成交總價543 萬
扣車位後房價543 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 12.6
民族一路中位 18.7
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 高 17%比民族一路中位 低 21%比三民區 2015 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）434 萬
每月月付16,274 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2019-01-16 4F/14F 3房2廳2衛 · 32.58 坪 15.4 萬/坪總 500 萬 2013-08-26 3F/14F 3房2廳1衛 · 40.2 坪 14.3 萬/坪總 575 萬 2012-12-12 6F/14F 3房2廳2衛 · 32.58 坪 12.6 萬/坪總 410 萬 2012-10-05 6F/14F 3房2廳2衛 · 32.58 坪 9.2 萬/坪總 300 萬 2012-09-15 10F/14F 3房2廳1衛 · 36.68 坪 11.3 萬/坪總 415 萬 2012-07-13 4F/14F 3房2廳2衛 · 32.58 坪 10.1 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。