高雄市三民區大中一路139之4號9F/17F
2019-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 11.5 萬/坪 × 34.94 坪
權狀坪數34.94 坪
主建物23.78 坪
公設比18.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.94 坪
└ 主建物 23.78 坪
└ 公設等 11.16 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪34.94 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金一小段 632 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.7
大中一路中位 16.5
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 2%比大中一路中位 低 30%比三民區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+57%
2026 年推估626 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-06 2F/17F 3房2廳2衛 · 34.94 坪 20.8 萬/坪總 728 萬 2022-06-17 9F/17F 3房2廳2衛 · 34.94 坪 15.3 萬/坪總 535 萬 2020-04-18 10F/17F 3房2廳2衛 · 36.88 坪 14.9 萬/坪總 550 萬 2020-03-11 11F/17F 3房2廳2衛 · 36.88 坪 11.7 萬/坪總 430 萬 2020-01-15 5F/17F 3房2廳2衛 · 34.94 坪 11.7 萬/坪總 410 萬 2019-06-25 5F/17F 3房2廳2衛 · 34.94 坪 12.3 萬/坪總 430 萬 2016-10-16 5F/17F 3房2廳2衛 · 34.94 坪 11.7 萬/坪總 410 萬 2015-09-03 17F/17F 3房1廳2衛 · 36.87 坪 9.5 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。