高雄市三民區河北一路35號
2020-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 43.4 萬/坪 × 24.62 坪
權狀坪數24.62 坪
主建物20.26 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 24.62 坪
└ 主建物 20.26 坪
└ 公設等 4.36 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪24.62 坪
土地坐落 大港段五小段 821-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
河北一路中位 21
三民區 2020 年中位 21.2
比河北一路中位 高 107%比三民區 2020 年中位 高 105%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,068 萬
+43%
2026 年推估1,524 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。