高雄市鳳山區瑞隆東路190巷5弄12號4F/7F
2014-12-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 7.2 萬/坪 × 55.52 坪
權狀坪數55.52 坪
主建物29.57 坪
公設比40.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 55.52 坪
└ 主建物 29.57 坪
└ 公設等 25.95 坪
土地持分 9.47 坪
0 坪55.52 坪
土地坐落 新甲段 1235 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 7.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
瑞隆東路中位 14.4
鳳山區 2014 年中位 14.1
比瑞隆東路中位 低 50%比鳳山區 2014 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友關係間之交易房屋須整理價金自行交付。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。