高雄市鳳山區瑞興路422巷31號
2018-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 21.2 萬/坪 × 32.16 坪
權狀坪數32.16 坪
主建物25.64 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 32.16 坪
└ 主建物 25.64 坪
└ 公設等 6.52 坪
土地持分 18.76 坪
0 坪32.16 坪
土地坐落 埤頂段一小段 1323-335 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
瑞興路中位 19.1
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比瑞興路中位 高 11%比鳳山區 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交680 萬
+62%
2026 年推估1,101 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。