高雄市三民區褒揚街266巷2之1號
2022-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 33.3 萬/坪 × 28.2 坪
權狀坪數28.2 坪
主建物22.82 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 28.2 坪
└ 主建物 22.82 坪
└ 公設等 5.38 坪
土地持分 16.21 坪
0 坪28.2 坪
土地坐落 寶國段 205 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 33.3
褒揚街中位 17.5
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比褒揚街中位 高 90%比三民區 2022 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交940 萬
+25%
2026 年推估1,171 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附衣櫥其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。