高雄市小港區高鳳路346巷4號6F/8F
2016-03-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 134 萬 2.8 萬/坪 × 47.68 坪
權狀坪數47.68 坪
主建物24.88 坪
公設比35.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 47.68 坪
└ 主建物 24.88 坪
└ 公設等 22.8 坪
土地持分 9.8 坪
0 坪47.68 坪
土地坐落 孔宅段 277-6 地號
價格拆解
成交總價134 萬
扣車位後房價134 萬
單價 2.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.8 萬/坪
本筆成交 2.8
本棟中位 9.8
高鳳路中位 10.8
小港區 2016 年中位 13.6
比本棟中位 低 71%比高鳳路中位 低 74%比小港區 2016 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）107 萬
每月月付4,016 元
30 年總利息37 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。