高雄市鼓山區河邊街30巷6號
2020-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 109.8 萬/坪 × 12.29 坪
權狀坪數12.29 坪
主建物12.29 坪
公設比0%
當時屋齡87 年
這筆買到什麼
建物 12.29 坪
└ 主建物 12.29 坪
土地持分 55.66 坪
0 坪55.66 坪
土地坐落 鼓中段一小段 399 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 109.8 萬/坪
本筆成交 109.8
河邊街中位 15.9
鼓山區 2020 年中位 23.9
比河邊街中位 高 591%比鼓山區 2020 年中位 高 359%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,350 萬
+44%
2026 年推估1,946 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 596 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。