高雄市小港區廈莊六街77號13F/15F
2020-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 14.6 萬/坪 × 41.01 坪
權狀坪數41.01 坪
主建物16.66 坪
公設比53.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 41.01 坪
└ 主建物 16.66 坪
└ 公設等 24.35 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪41.01 坪
土地坐落 厦莊段 723-2 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 13.9
廈莊六街中位 14.4
小港區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 5%比廈莊六街中位 高 1%比小港區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+54%
2026 年推估923 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-29 10F/15F 3房1廳2衛 · 40.68 坪 21.1 萬/坪總 860 萬 2024-02-28 13F/15F 2房2廳2衛 · 41.01 坪 23.9 萬/坪總 980 萬 2018-11-20 11F/15F 2房1廳2衛 · 41.01 坪 13.5 萬/坪總 502 萬 2018-11-20 15F/15F 2房1廳2衛 · 41.01 坪 13.6 萬/坪總 520 萬 2018-11-16 2F/15F 2房1廳2衛 · 28.62 坪 13.7 萬/坪總 392 萬 2018-10-31 14F/15F 2房1廳2衛 · 28.62 坪 14.3 萬/坪總 410 萬 2018-10-29 13F/15F 2房1廳2衛 · 41.01 坪 16.3 萬/坪總 590 萬 2018-10-26 9F/15F 2房1廳2衛 · 28.62 坪 14.2 萬/坪總 405 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。