高雄市楠梓區大學南路130號9F/15F
2026-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,448 萬 31.8 萬/坪 × 45.57 坪
權狀坪數45.57 坪
主建物20.25 坪
公設比35.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 45.57 坪
└ 主建物 20.25 坪
└ 公設等 25.32 坪
土地持分 7.89 坪
0 坪45.57 坪
土地坐落 藍田東段 18 地號
價格拆解
成交總價1,448 萬
扣車位後房價1,448 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 16.7
大學南路中位 28.1
楠梓區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 90%比大學南路中位 高 13%比楠梓區 2026 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,158 萬
每月月付43,398 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-17 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 30.3 萬/坪總 1,380 萬 2021-03-30 2F/15F 3房1廳2衛 · 35.58 坪 24.2 萬/坪總 860 萬 2021-03-29 5F/15F 3房1廳2衛 · 35.58 坪 20.8 萬/坪總 740 萬 2021-03-27 3F/15F 3房1廳2衛 · 35.58 坪 20.8 萬/坪總 740 萬 2021-03-27 7F/15F 3房1廳2衛 · 35.58 坪 21 萬/坪總 746 萬 2021-03-18 4F/15F 3房1廳2衛 · 35.58 坪 20.8 萬/坪總 740 萬 2019-06-27 14F/15F 3房1廳2衛 · 45.57 坪 16.3 萬/坪總 720 萬 2019-06-23 15F/15F 3房1廳2衛 · 45.57 坪 16.7 萬/坪總 743 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。