高雄市三民區光武路152巷30號
2020-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 805 萬 11.7 萬/坪 × 68.99 坪
權狀坪數68.99 坪
主建物42.07 坪
公設比17.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 68.99 坪
└ 主建物 42.07 坪
└ 公設等 26.92 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪68.99 坪
土地坐落 獅頭段 2699 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
光武路中位 20.7
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比光武路中位 低 43%比三民區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交805 萬
+43%
2026 年推估1,148 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。