高雄市前鎮區天倫街64之2號1F/7F
2026-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 20.7 萬/坪 × 31.84 坪
權狀坪數31.84 坪
主建物21.29 坪
公設比25%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 31.84 坪
└ 主建物 21.29 坪
└ 公設等 10.55 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪31.84 坪
土地坐落 佛公段 593 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 16.2
天倫街中位 11.4
前鎮區 2026 年中位 25.8
比本棟中位 高 28%比天倫街中位 高 82%比前鎮區 2026 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。