高雄市三民區天祥二路40號10F/15F
2016-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,389 萬 27.1 萬/坪 × 51.35 坪
權狀坪數51.35 坪
主建物25.16 坪
公設比44.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 51.35 坪
└ 主建物 25.16 坪
└ 公設等 26.19 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪51.35 坪
土地坐落 鼎祥段 23 地號
價格拆解
成交總價1,389 萬
扣車位後房價1,389 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 23.5
天祥二路中位 21
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 高 15%比天祥二路中位 高 29%比三民區 2016 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,111 萬
每月月付41,630 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。