高雄市大寮區內厝路393號10F/11F
2022-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 11.9 萬/坪 × 36.03 坪
權狀坪數36.03 坪
主建物25.69 坪
公設比22.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.03 坪
└ 主建物 25.69 坪
└ 公設等 10.34 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪36.03 坪
土地坐落 內湖段 822 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 9.4
內厝路中位 7.8
大寮區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 高 27%比內厝路中位 高 53%比大寮區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交430 萬
+22%
2026 年推估522 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-09-27 4F/11F 4房2廳2衛 · 36.38 坪 9.6 萬/坪總 350 萬 2021-03-22 2F/11F 4房2廳2衛 · 36 坪 6.9 萬/坪總 250 萬 2020-04-19 8F/11F 3房2廳2衛 · 36.03 坪 9.4 萬/坪總 340 萬 2020-02-10 8F/11F 3房2廳2衛 · 36.03 坪 5.3 萬/坪總 190 萬 2019-03-15 9F/11F 3房2廳2衛 · 36.03 坪 6.9 萬/坪總 250 萬 2015-10-26 10F/11F 3房2廳2衛 · 36.37 坪 6.9 萬/坪總 250 萬 2013-12-09 3F/11F 4房1廳2衛 · 36.38 坪 3.3 萬/坪總 120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。