高雄市林園區溪州一路176巷8號
2022-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 39.1 萬/坪 × 8.96 坪
權狀坪數8.96 坪
主建物8.96 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 8.96 坪
└ 主建物 8.96 坪
土地持分 45.94 坪
0 坪45.94 坪
土地坐落 頂溪州段 254-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 24.6
溪州一路中位 8.1
林園區 2022 年中位 14
比本棟中位 高 59%比溪州一路中位 高 383%比林園區 2022 年中位 高 179%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交350 萬
+31%
2026 年推估459 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。