高雄市美濃區自強街一段30號
2023-09-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,588 萬 15.4 萬/坪 × 103.29 坪
權狀坪數103.29 坪
主建物103.2 坪
公設比0.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 103.29 坪
└ 主建物 103.2 坪
└ 公設等 0.09 坪
土地持分 86.1 坪
0 坪103.29 坪
土地坐落 瀰濃段 96-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
自強街一段中位 14.2
美濃區 2023 年中位 18.1
比自強街一段中位 高 8%比美濃區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,588 萬
+15%
2026 年推估1,830 萬
以美濃區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本標的物現況有滲漏水及壁癌等情形，買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。含傢俱設備費；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。