高雄市苓雅區新田路376號20F/41F
2021-01-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,888 萬 39 萬/坪 × 150.94 坪
權狀坪數150.94 坪
主建物75.36 坪
公設比35.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 150.94 坪
└ 主建物 75.36 坪
└ 公設等 75.58 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪150.94 坪
土地坐落 成功段 301 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,888 萬
扣車位後房價5,888 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 31.7
新田路中位 31.8
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 23%比新田路中位 高 23%比苓雅區 2021 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,888 萬
+24%
2026 年推估7,273 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,178 萬
貸款（8 成）4,710 萬
每月月付176,471 元
30 年總利息1,643 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層20F/41F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-11-14 12F/41F 0房0廳0衛 · 156.73 坪 31.8 萬/坪總 4,980 萬 2021-07-25 5F/41F 0房0廳0衛 · 150.25 坪 25.7 萬/坪總 3,860 萬 2021-03-03 9F/41F 4房2廳4衛 · 150.94 坪 31.7 萬/坪總 4,788 萬 2019-01-28 37F/41F 4房2廳3衛 · 156.73 坪 42.7 萬/坪總 6,689 萬 2017-06-04 33F/41F 3房2廳4衛 · 150.94 坪 43 萬/坪總 6,488 萬 2016-11-03 22F/41F 0房0廳0衛 · 156.73 坪 32.2 萬/坪總 5,050 萬 2016-04-08 25F/41F 0房0廳0衛 · 156.73 坪 38.9 萬/坪總 6,100 萬 2016-02-03 9F/41F 0房0廳0衛 · 150.94 坪 30 萬/坪總 4,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。