高雄市鼓山區麗雄街1號
2022-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 18.8 萬/坪 × 90.31 坪
權狀坪數90.31 坪
主建物90.31 坪
公設比0%
當時屋齡63 年
這筆買到什麼
建物 90.31 坪
└ 主建物 90.31 坪
土地持分 28.44 坪
0 坪90.31 坪
土地坐落 鼓南段三小段 271 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
麗雄街中位 19.1
鼓山區 2022 年中位 29.4
比本棟中位 高 0%比麗雄街中位 低 2%比鼓山區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,700 萬
+17%
2026 年推估1,982 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。