高雄市楠梓區興楠路15巷8號
2021-12-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 920 萬 20.5 萬/坪 × 44.88 坪
權狀坪數44.88 坪
主建物44.88 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 44.88 坪
└ 主建物 44.88 坪
土地持分 22.39 坪
0 坪44.88 坪
土地坐落 楠都段二小段 70 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 10.4
興楠路中位 14.4
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 97%比興楠路中位 高 42%比楠梓區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交920 萬
+42%
2026 年推估1,310 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.本屋以現況交屋現有2樓後方及3樓前方房間天花板漏水，賣方已折價，買方同意賣方就本屋不需負擔滲漏水等瑕疵擔保責任，由買方自行負擔。2.一樓後方增建廚房，2樓後方增建露臺，頂樓增建鐵皮厝。含傢俱設備費；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。