高雄市前鎮區籬仔內路29巷8號
2021-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 32 萬/坪 × 46.91 坪
權狀坪數46.91 坪
主建物21.37 坪
公設比34.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 46.91 坪
└ 主建物 21.37 坪
└ 公設等 25.54 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪46.91 坪
土地坐落 憲德段 105 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 20.8
籬仔內路中位 21
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 54%比籬仔內路中位 高 52%比前鎮區 2021 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,500 萬
+23%
2026 年推估1,839 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-21 11F/15F 3房2廳1衛 · 40.82 坪 32.6 萬/坪總 1,330 萬 2019-03-20 11F/15F 3房2廳1衛 · 40.82 坪 21.1 萬/坪總 860 萬 2016-07-28 13F/15F 3房1廳1衛 · 40.82 坪 21.6 萬/坪總 880 萬 2016-07-07 2F/15F 3房1廳1衛 · 32.47 坪 19.1 萬/坪總 620 萬 2016-07-07 4房2廳3衛 · 46.91 坪 26 萬/坪總 1,220 萬 2016-04-21 3F/15F 3房1廳1衛 · 33.3 坪 19.5 萬/坪總 650 萬 2016-03-30 15F/15F 3房1廳1衛 · 39.71 坪 20.7 萬/坪總 823 萬 2016-03-03 11F/15F 3房1廳1衛 · 40.82 坪 19.7 萬/坪總 806 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。