高雄市三民區臥龍路105號6F/9F
2025-10-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 575 萬 9.8 萬/坪 × 59 坪
權狀坪數59 坪
主建物34.99 坪
公設比30.9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 59 坪
└ 主建物 34.99 坪
└ 公設等 24.01 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪59 坪
土地坐落 大順段 244 地號
價格拆解
成交總價575 萬
扣車位後房價575 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 16.2
臥龍路中位 12.9
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 低 40%比臥龍路中位 低 24%比三民區 2025 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交575 萬
+0%
2026 年推估575 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。