高雄市前鎮區中山二路26號7F/29F
2016-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,158 萬 29.2 萬/坪 × 73.97 坪
權狀坪數73.97 坪
主建物40.55 坪
公設比39.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 73.97 坪
└ 主建物 40.55 坪
└ 公設等 33.42 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪73.97 坪
土地坐落 愛群段 1257 地號
價格拆解
成交總價2,158 萬
扣車位後房價2,158 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 29.7
中山二路中位 25.1
前鎮區 2016 年中位 16.9
比本棟中位 低 2%比中山二路中位 高 16%比前鎮區 2016 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,726 萬
每月月付64,678 元
30 年總利息602 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-02-16 13F/29F 4房2廳2衛 · 73.97 坪 34.9 萬/坪總 2,580 萬 2019-06-19 10F/29F 3房2廳2衛 · 73.97 坪 29.7 萬/坪總 2,197 萬 2019-05-27 5F/29F 3房2廳2衛 · 73.37 坪 27.9 萬/坪總 2,043 萬 2019-04-11 3F/29F 3房2廳2衛 · 73.37 坪 29.2 萬/坪總 2,140 萬 2017-05-31 4F/29F 3房2廳2衛 · 73.97 坪 26.8 萬/坪總 1,985 萬 2016-12-12 12F/29F 3房2廳2衛 · 73.97 坪 30.2 萬/坪總 2,235 萬 2016-12-09 6F/29F 3房2廳2衛 · 73.97 坪 29.2 萬/坪總 2,162 萬 2016-11-28 8F/29F 3房2廳2衛 · 73.97 坪 29.7 萬/坪總 2,198 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。