高雄市大寮區明德路9巷11之1號2F/5F
2019-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 8.3 萬/坪 × 30.59 坪
權狀坪數30.59 坪
主建物24.77 坪
公設比9.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.59 坪
└ 主建物 24.77 坪
└ 公設等 5.82 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪30.59 坪
土地坐落 山子頂段 3226 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 8.3
明德路中位 9.6
大寮區 2019 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比明德路中位 低 14%比大寮區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交255 萬
+64%
2026 年推估419 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。