高雄市鳳山區誠智街62號
2020-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 23.8 萬/坪 × 104.27 坪
權狀坪數104.27 坪
主建物95.86 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 104.27 坪
└ 主建物 95.86 坪
└ 公設等 8.41 坪
土地持分 48.46 坪
0 坪104.27 坪
土地坐落 鳳翔段 226-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
誠智街中位 22.4
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比誠智街中位 高 6%比鳳山區 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,480 萬
+46%
2026 年推估3,627 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。