高雄市林園區東林東路120巷40號
2019-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,128 萬 17.8 萬/坪 × 63.46 坪
權狀坪數63.46 坪
主建物58.45 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 63.46 坪
└ 主建物 58.45 坪
└ 公設等 5.01 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪63.46 坪
土地坐落 林子邊段 1247-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
東林東路中位 14.2
林園區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比東林東路中位 高 25%比林園區 2019 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,128 萬
+56%
2026 年推估1,760 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 632 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,808 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
東林東路120巷17號 19.5 萬/坪 東林東路120巷56號 20.1 萬/坪 東林東路120巷58號 21.2 萬/坪 東林東路188巷12號 9.8 萬/坪 東林東路168號 18.5 萬/坪 東林東路188巷13號 11.8 萬/坪 東林東路120巷11號 18.1 萬/坪 東林東路188巷59號 17.1 萬/坪 東林東路188巷72弄2號 14.1 萬/坪 東林東路188巷72弄21號 15.1 萬/坪 東林東路188巷72弄26號 13.9 萬/坪 東林東路188巷72弄3號 14.7 萬/坪 東林東路188巷72弄10號 14.1 萬/坪 東林東路188巷72弄11號 14 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。