高雄市鳳山區國富路21巷2弄15號9F/16F
2012-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 8 萬/坪 × 49.85 坪
權狀坪數49.85 坪
主建物33.2 坪
公設比26.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 49.85 坪
└ 主建物 33.2 坪
└ 公設等 16.65 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪49.85 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 12
國富路中位 12.1
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 33%比國富路中位 低 34%比鳳山區 2012 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-11-08 9F/16F 3房2廳2衛 · 49.85 坪 17 萬/坪總 845 萬 2024-05-13 8F/16F 3房2廳2衛 · 49.85 坪 20.6 萬/坪總 1,028 萬 2021-02-26 15F/16F 3房2廳2衛 · 49.85 坪 14.7 萬/坪總 735 萬 2019-03-26 9F/16F 3房2廳2衛 · 49.85 坪 12 萬/坪總 600 萬 2015-05-22 9F/16F 3房2廳2衛 · 49.85 坪 12.4 萬/坪總 620 萬 2015-01-26 4F/16F 3房2廳2衛 · 49.85 坪 11.5 萬/坪總 575 萬 2014-06-10 11F/16F 3房2廳2衛 · 49.85 坪 10 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。