高雄市鼓山區鼓南街56號
2013-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 35.6 萬/坪 × 49.17 坪
權狀坪數49.17 坪
主建物49.17 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 49.17 坪
└ 主建物 49.17 坪
土地持分 32.07 坪
0 坪49.17 坪
土地坐落 鼓南段三小段 795 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 35.6
鼓南街中位 16.1
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比鼓南街中位 高 121%比鼓山區 2013 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包括增建4-5樓及裝潢
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。