高雄市三民區水源路217巷26號9F/22F
2013-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 20.3 萬/坪 × 56.78 坪
權狀坪數56.78 坪
主建物30.81 坪
公設比37.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.78 坪
└ 主建物 30.81 坪
└ 公設等 25.97 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪56.78 坪
土地坐落 水源段 481 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 22.3
水源路中位 20.1
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 9%比水源路中位 高 1%比三民區 2013 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層9F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-06 6F/22F 3房2廳2衛 · 54.27 坪 23.8 萬/坪總 1,290 萬 2023-05-09 8F/22F 4房2廳2衛 · 56.78 坪 21.7 萬/坪總 1,250 萬 2022-08-09 18F/22F 4房2廳2衛 · 56.37 坪 21.8 萬/坪總 1,300 萬 2022-04-13 15F/22F 4房2廳2衛 · 56.37 坪 22.7 萬/坪總 1,280 萬 2021-12-26 3F/22F 4房2廳2衛 · 54.27 坪 19.5 萬/坪總 1,058 萬 2019-05-20 2F/22F 4房2廳2衛 · 54.88 坪 14.6 萬/坪總 800 萬 2019-05-08 5F/22F 4房2廳2衛 · 51.74 坪 15.5 萬/坪總 800 萬 2019-04-18 9F/22F 4房2廳2衛 · 56.78 坪 19.6 萬/坪總 1,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。