高雄市三民區河北二路82號6F/11F
2024-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 155 萬 18.9 萬/坪 × 8.21 坪
權狀坪數8.21 坪
主建物6.27 坪
公設比20.1%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 8.21 坪
└ 主建物 6.27 坪
└ 公設等 1.94 坪
土地持分 0.94 坪
0 坪8.21 坪
土地坐落 三塊厝段一小段 1086 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 14.6
河北二路中位 15.9
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 29%比河北二路中位 高 19%比三民區 2024 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交155 萬
-5%
2026 年推估148 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）124 萬
每月月付4,646 元
30 年總利息43 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-31 7F/11F 1房1廳1衛 · 15.08 坪 18.6 萬/坪總 280 萬 2025-01-04 11F/11F 1房1廳1衛 · 12.71 坪 24.4 萬/坪總 310 萬 2024-10-15 7F/11F 1房1廳1衛 · 8.21 坪 30.9 萬/坪總 254 萬 2024-05-08 3F/11F 1房1廳1衛 · 8.21 坪 37.3 萬/坪總 306 萬 2024-04-27 7F/11F 1房1廳1衛 · 8.21 坪 30.5 萬/坪總 250 萬 2023-12-17 11F/11F 1房1廳1衛 · 8.21 坪 20.7 萬/坪總 170 萬 2023-10-04 3F/11F 1房1廳1衛 · 8.21 坪 18.3 萬/坪總 150 萬 2023-07-11 7F/11F 1房1廳1衛 · 12.71 坪 20.3 萬/坪總 258 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。