高雄市三民區大順二路175號
2018-11-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,185 萬 23.6 萬/坪 × 50.14 坪
權狀坪數50.14 坪
主建物46.17 坪
公設比7.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 50.14 坪
└ 主建物 46.17 坪
└ 公設等 3.97 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪50.14 坪
土地坐落 建興段 703 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 21.9
大順二路中位 17.5
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 8%比大順二路中位 高 35%比三民區 2018 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,185 萬
+71%
2026 年推估2,025 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 840 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）948 萬
每月月付35,516 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。