高雄市左營區至真路301號3F/15F
2019-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,265 萬 27.9 萬/坪 × 45.3 坪
權狀坪數45.3 坪
主建物21.31 坪
公設比32.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.3 坪
└ 主建物 21.31 坪
└ 公設等 23.99 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪45.3 坪
土地坐落 新華段 26 地號
價格拆解
成交總價1,265 萬
扣車位後房價1,265 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 26.5
至真路中位 25.6
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 5%比至真路中位 高 9%比左營區 2019 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,265 萬
+58%
2026 年推估1,994 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 729 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,012 萬
每月月付37,914 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-25 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.3 坪 39.7 萬/坪總 1,800 萬 2024-07-03 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.3 坪 41.5 萬/坪總 1,880 萬 2023-08-16 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.06 坪 35.4 萬/坪總 1,630 萬 2021-12-07 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.06 坪 32.1 萬/坪總 1,480 萬 2021-04-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.3 坪 26.5 萬/坪總 1,200 萬 2020-10-15 0房0廳1衛 · 116.71 坪 36.2 萬/坪總 4,220 萬 2020-09-11 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.3 坪 26.1 萬/坪總 1,180 萬 2020-04-29 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.3 坪 26.8 萬/坪總 1,215 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。