高雄市三民區自由一路79號
2020-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,900 萬 39.3 萬/坪 × 124.81 坪
權狀坪數124.81 坪
主建物116.12 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 124.81 坪
└ 主建物 116.12 坪
└ 公設等 8.69 坪
土地持分 32.37 坪
0 坪124.81 坪
土地坐落 大港段二小段 1544-49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 39.3
自由一路中位 39.1
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比自由一路中位 高 1%比三民區 2020 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,900 萬
+43%
2026 年推估6,990 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,090 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）980 萬
貸款（8 成）3,920 萬
每月月付146,859 元
30 年總利息1,367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：雙方合議折讓257000元整
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。