高雄市小港區港信路56號7F/15F
2022-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 19.4 萬/坪 × 25.22 坪
權狀坪數25.22 坪
主建物15.1 坪
公設比34.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.22 坪
└ 主建物 15.1 坪
└ 公設等 10.12 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪25.22 坪
土地坐落 港和段一小段 158 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 15.9
港信路中位 16.2
小港區 2022 年中位 20.3
比本棟中位 高 22%比港信路中位 高 20%比小港區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交488 萬
+26%
2026 年推估612 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-11-17 2F/15F 2房2廳1衛 · 25.22 坪 17.1 萬/坪總 430 萬 2020-09-23 12F/15F 2房2廳1衛 · 30.1 坪 16.8 萬/坪總 489 萬 2020-08-10 15F/15F 2房2廳1衛 · 25.22 坪 17.4 萬/坪總 438 萬 2020-07-15 14F/15F 2房2廳1衛 · 25.22 坪 17.3 萬/坪總 435 萬 2020-05-25 13F/15F 2房2廳1衛 · 25.22 坪 16.8 萬/坪總 423 萬 2019-12-06 11F/15F 2房2廳1衛 · 25.22 坪 16.5 萬/坪總 415 萬 2019-10-14 5F/15F 2房2廳1衛 · 25.22 坪 15.5 萬/坪總 390 萬 2019-10-04 3F/15F 2房2廳1衛 · 25.22 坪 15.5 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。