高雄市仁武區京吉三路221號12F/15F
2022-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 23 萬/坪 × 19.99 坪
權狀坪數19.99 坪
主建物11.09 坪
公設比34.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 19.99 坪
└ 主建物 11.09 坪
└ 公設等 8.9 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪19.99 坪
土地坐落 澄德段 43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 20.9
京吉三路中位 18.5
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 高 10%比京吉三路中位 高 24%比仁武區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交460 萬
+16%
2026 年推估534 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-22 12F/15F 2房1廳1衛 · 19.99 坪 32.5 萬/坪總 650 萬 2022-12-07 9F/15F 1房1廳1衛 · 19.99 坪 28.5 萬/坪總 570 萬 2021-10-21 8F/15F 2房1廳1衛 · 19.99 坪 22 萬/坪總 440 萬 2021-09-27 11F/15F 2房1廳1衛 · 30.82 坪 20.9 萬/坪總 645 萬 2020-11-04 14F/15F 2房2廳1衛 · 19.99 坪 18.7 萬/坪總 373 萬 2020-09-24 6F/15F 2房2廳1衛 · 19.99 坪 21.1 萬/坪總 422 萬 2020-09-23 15F/15F 2房2廳1衛 · 19.99 坪 18.9 萬/坪總 377 萬 2020-07-28 3F/15F 2房2廳1衛 · 30.82 坪 18.7 萬/坪總 576 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。