高雄市大社區大新路55巷32號6F/7F
2022-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 12.6 萬/坪 × 41.27 坪
權狀坪數41.27 坪
主建物27.31 坪
公設比27.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 41.27 坪
└ 主建物 27.31 坪
└ 公設等 13.96 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪41.27 坪
土地坐落 翠屏段 918 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
大新路中位 12.4
大社區 2022 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比大新路中位 高 2%比大社區 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交520 萬
+3%
2026 年推估537 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。