高雄市湖內區保生路431號
2024-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 26.6 萬/坪 × 60.12 坪
權狀坪數60.12 坪
主建物52.18 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 60.12 坪
└ 主建物 52.18 坪
└ 公設等 7.94 坪
土地持分 30.04 坪
0 坪60.12 坪
土地坐落 明宗段 464 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
保生路中位 12.3
湖內區 2024 年中位 23
比本棟中位 高 0%比保生路中位 高 116%比湖內區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,600 萬
-8%
2026 年推估1,470 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。