高雄市仁武區京富路32號6F/15F
2023-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 28.8 萬/坪 × 27.63 坪
權狀坪數27.63 坪
主建物13.08 坪
公設比35.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 27.63 坪
└ 主建物 13.08 坪
└ 公設等 14.55 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪27.63 坪
土地坐落 八德段 1252 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價775 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價625 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 31.3
京富路中位 28.7
仁武區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 低 8%比京富路中位 高 0%比仁武區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交775 萬
+7%
2026 年推估831 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-07 9F/15F 3房2廳2衛 · 43.43 坪 36.6 萬/坪總 1,563 萬 2024-06-22 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.43 坪 36.8 萬/坪總 1,560 萬 2024-05-21 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.43 坪 37 萬/坪總 1,567 萬 2024-05-01 13F/15F 2房2廳2衛 · 36.91 坪 36.9 萬/坪總 1,321 萬 2024-04-06 10F/15F 2房2廳2衛 · 30.99 坪 33.4 萬/坪總 1,008 萬 2024-03-26 6F/15F 2房2廳2衛 · 39.29 坪 29.8 萬/坪總 1,156 萬 2024-03-11 10F/15F 2房2廳2衛 · 30.99 坪 33.3 萬/坪總 985 萬 2024-03-03 3F/15F 2房2廳2衛 · 39.29 坪 28.7 萬/坪總 1,111 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。