高雄市燕巢區中西路70巷39號
2018-03-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 16.6 萬/坪 × 41.07 坪
權狀坪數41.07 坪
主建物41.07 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 41.07 坪
└ 主建物 41.07 坪
土地持分 41.95 坪
0 坪41.95 坪
土地坐落 燕北段 852 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
中西路中位 18.7
燕巢區 2018 年中位 14.2
比中西路中位 低 11%比燕巢區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交680 萬
+67%
2026 年推估1,135 萬
以燕巢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 455 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等買賣房屋老舊翻修整建由買方自行負責親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。