高雄市小港區鳳德街155之2號2F/6F
2019-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 516 萬 12.3 萬/坪 × 42.14 坪
權狀坪數42.14 坪
主建物23.45 坪
公設比30.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.14 坪
└ 主建物 23.45 坪
└ 公設等 18.69 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪42.14 坪
土地坐落 宏明段 584 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 9.4
鳳德街中位 20.9
小港區 2019 年中位 14.7
比本棟中位 高 31%比鳳德街中位 低 41%比小港區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交516 萬
+64%
2026 年推估847 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）413 萬
每月月付15,465 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。