高雄市茄萣區建中街70號13F/17F
2021-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 6.1 萬/坪 × 39.29 坪
權狀坪數39.29 坪
主建物21.62 坪
公設比37.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.29 坪
└ 主建物 21.62 坪
└ 公設等 17.67 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪39.29 坪
土地坐落 崎漏段 537-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 4.6
建中街中位 5
茄萣區 2021 年中位 16.2
比本棟中位 高 33%比建中街中位 高 22%比茄萣區 2021 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交240 萬
+25%
2026 年推估300 萬
以茄萣區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-30 13F/17F 2房1廳1衛 · 26.07 坪 11.9 萬/坪總 310 萬 2023-08-29 10F/17F 2房1廳1衛 · 26.07 坪 10.7 萬/坪總 280 萬 2023-06-17 16F/17F 3房2廳2衛 · 31.88 坪 8.8 萬/坪總 280 萬 2022-08-24 5F/17F 2房2廳1衛 · 26.07 坪 10.7 萬/坪總 280 萬 2021-09-06 11F/17F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 5.1 萬/坪總 200 萬 2021-07-15 8F/17F 2房2廳2衛 · 31.88 坪 7.3 萬/坪總 232 萬 2020-12-03 2F/17F 2房2廳1衛 · 26.73 坪 4.7 萬/坪總 126 萬 2019-11-15 9F/17F 3房2廳2衛 · 31.88 坪 4.6 萬/坪總 146 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。