高雄市左營區文學路161號13F/15F
2022-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,840 萬 37.3 萬/坪 × 51.51 坪
權狀坪數51.51 坪
主建物23.65 坪
公設比35.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.51 坪
└ 主建物 23.65 坪
└ 公設等 27.86 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪51.51 坪
土地坐落 福山段 389 地號
價格拆解
成交總價1,840 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價1,605 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 37.3
文學路中位 22.1
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比文學路中位 高 69%比左營區 2022 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,840 萬
+15%
2026 年推估2,125 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）321 萬
貸款（8 成）1,284 萬
每月月付48,104 元
30 年總利息448 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。