高雄市苓雅區光華一路297號12F/15F
2026-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,060 萬 47.6 萬/坪 × 64.31 坪
權狀坪數64.31 坪
主建物33.63 坪
公設比35.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 64.31 坪
└ 主建物 33.63 坪
└ 公設等 30.68 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪64.31 坪
土地坐落 林德官段四小段 3952 地號
價格拆解
成交總價3,060 萬
扣車位後房價3,060 萬
單價 47.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 44.5
光華一路中位 24.9
苓雅區 2026 年中位 28.3
比本棟中位 高 7%比光華一路中位 高 91%比苓雅區 2026 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）612 萬
貸款（8 成）2,448 萬
每月月付91,712 元
30 年總利息854 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。