高雄市小港區松仁街80巷52之1號
2018-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 12.5 萬/坪 × 46.5 坪
權狀坪數46.5 坪
主建物44.46 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 46.5 坪
└ 主建物 44.46 坪
└ 公設等 2.04 坪
土地持分 24.13 坪
0 坪46.5 坪
土地坐落 松華段 19-28 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
松仁街中位 15.8
小港區 2018 年中位 14
比本棟中位 高 0%比松仁街中位 低 21%比小港區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交580 萬
+76%
2026 年推估1,020 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。