高雄市苓雅區復興二路142號7F/15F
2023-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 32.2 萬/坪 × 24.25 坪
權狀坪數24.25 坪
主建物13.8 坪
公設比34.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 24.25 坪
└ 主建物 13.8 坪
└ 公設等 10.45 坪
土地持分 1.77 坪
0 坪24.25 坪
土地坐落 過田子段 835 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 26.7
復興二路中位 25
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 21%比復興二路中位 高 29%比苓雅區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交780 萬
+4%
2026 年推估813 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-03 3F/15F 1房1廳1衛 · 33.49 坪 34.3 萬/坪總 1,150 萬 2025-12-23 15F/15F 2房2廳1衛 · 38.1 坪 33.3 萬/坪總 1,268 萬 2025-08-31 2F/15F 2房2廳1衛 · 41.07 坪 37.2 萬/坪總 1,528 萬 2024-12-04 2F/15F 2房2廳1衛 · 37.85 坪 38.8 萬/坪總 1,470 萬 2024-08-10 13F/15F 1房1廳1衛 · 17.85 坪 38.1 萬/坪總 680 萬 2024-04-01 7F/15F 2房2廳2衛 · 37.94 坪 37.3 萬/坪總 1,415 萬 2024-02-27 13F/15F 2房2廳2衛 · 38.1 坪 33.7 萬/坪總 1,285 萬 2024-01-30 4F/15F 2房1廳1衛 · 36.71 坪 39.3 萬/坪總 1,441 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。