高雄市仁武區仁愛巷28之2號
2023-04-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 19.8 萬/坪 × 42.88 坪
權狀坪數42.88 坪
主建物42.56 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 42.88 坪
└ 主建物 42.56 坪
└ 公設等 0.32 坪
土地持分 18.02 坪
0 坪42.88 坪
土地坐落 草潭段 1237 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
仁愛巷中位 13.8
仁武區 2023 年中位 29.2
比仁愛巷中位 高 43%比仁武區 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交850 萬
+7%
2026 年推估912 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地及頂樓增建。本件賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。其他；頂樓加蓋；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。